Nu trebuie să fii agent imobiliar pentru a găsi o blocare a pieței pentru a cumpăra
Agenții imobiliari nu sunt singurii care pot spiona multe despre casele blocate sau dezastruoase. Folosind această listă de baze de date gratuite care pot fi găsite pe internet, puteți găsi case în imobiliare închise, pre-închidere, REO (proprietate imobiliară), confiscate sau aflate în dificultate, la fel de ușor ca oricine din sectorul imobiliar. În cea mai mare parte, puteți utiliza browserul dvs. web și puteți efectua căutările de acasă.
Chiar mai bine, majoritatea acestor servicii sunt oferite gratuit sau cu un abonament mic, care de obicei include o perioadă gratuită de probă.
Banca REO
REO este un termen folosit pentru a descrie o proprietate care a revenit înapoi la creditor după o licitație de blocare a pieței nu a găsit un cumpărător. Aceasta nu înseamnă că proprietatea este într-o stare atât de proastă încât nimeni nu a vrut-o, înseamnă că nu a fost îndeplinită oferta de deschidere necesară, care este, de obicei, stabilită la valoarea împrumutului. Atunci când valoarea împrumutului este mare, este posibil ca proprietatea să nu fie licitată și activul să revină creditorului.
Bank REO poate fi o sursă bună pentru a găsi o mare valoare pe piața imobiliară. Ei au fost, de asemenea, cunoscuți pentru a servi niște stinkers adevărate, așa că fiți atenți în cercetarea voastră.
Bank REO Instrumente de căutare
- Bank of America REO
- Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- A cincea a treia bancă REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- Oamenii din Marea Britanie REO
- PNC Servicii Financiare REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Această listă include bănci bine cunoscute care acoperă zone naționale sau regionale. Dacă banca pe care doriți să o căutați REO nu este inclusă în această listă, puteți afla că băncile dețin proprietăți prin căutarea în numele băncii plus termenul REO.
Guvernul este deținut
Băncile și creditorii de proprietate nu sunt singurii care dețin proprietăți imobiliare care au fost închise. Guvernul are un stoc de proprietăți REO, case închise și proprietăți pe care le-a achiziționat prin diverse mijloace, inclusiv programe de garantare a împrumuturilor, cum ar fi FHA (Federal Housing Administration) și VA (afaceri veteranilor). Proprietățile sunt disponibile atât prin vânzare convențională, cât și prin licitație .
- HomePath - Fannie Mae deținea închideri.
- HUD REO - Locuințele și dezvoltarea urbană dețin imobiliare
- HomeSales - Împuterniciri și confiscări ale guvernului
- FHA REO - Administrația federală a locuințelor dețin proprietăți.
- USDA-RD / FSA - Agenția pentru Dezvoltare Rurală și Agenția Agricolă REO
- Proprietăți IRS - proprietăți, inclusiv locuințe și bunuri imobile, care au fost confiscate de IRS.
Deși lista noastră de mai sus este pentru căutarea agențiilor federale pentru blocări, nu uitați că guvernul local sau județul dvs. are probabil propria listă de blocare. Dacă aveți noroc că au plasat proprietățile confiscate și confiscate pe un site ușor de folosit. Dar, la fel de probabil, va trebui să faceți o excursie la funcționarul județean sau oraș.
Închidere generală, REO și înregistrări imobiliare
Câteva servicii urmăresc executarea ipotecilor, REO-uri și alte forme de proprietate afectată, compilând lista într-o bază de date căutată pe Web. Unele furnizează listele gratuite, în timp ce altele utilizează un model de abonament care vă permite să căutați serviciul dvs. pentru o perioadă de timp.
În cele mai multe cazuri, informațiile de bază despre o proprietate sunt disponibile chiar dacă nu vă abonați, dar pentru cei care se abonează acolo există, de obicei, o mulțime de informații detaliate, inclusiv statul în care se află proprietatea, a fost vandalizat, folosit ca laborator de droguri, sau probleme de mediu dacă există.
Unii dintre furnizorii noștri preferați din aceste servicii includ:
- RealtyTrac REO - încercare gratuită, apoi abonament lunar.
- Excluderea anunțurilor - încercare de 7 zile, abonament lunar sau anual.
- Foreclosure.com - încercare gratuită, apoi abonament săptămânal.
- Ecuator - utilizatorii înregistrați gratuit pot salva căutări, proprietăți, hărți de acces și alte servicii.
Agenți imobiliari, brokeri și servicii de proprietate
Vârsta agenților imobiliari care sunt secretive cu privire la blocări, pre-închideri, proprietăți distruse sau REO-uri a trecut mult timp. Acum o zi aceste tipuri de proprietăți sunt doar un alt serviciu care poate fi folosit pentru a atrage cumpărători . Acesta este motivul pentru care cele mai multe servicii imobiliare oferă acum un acces facil la baza lor de date cu proprietăți aflate în dificultate.
- Realtor.com - Casa acreditată oficial pentru Asociația Națională a Agenții Imobiliari oferă acces gratuit la propriul motor de căutare proprietate cu filtre predefinite, în loc pentru a scoate foreclosures, proprietăți care au văzut reduceri de prețuri, precum și case la prețuri accesibile în comunitățile pe care le căutați. Veți găsi, de asemenea, știri recente și informații despre proprietățile afectate.
- Trulia - Oferă un sistem de căutare bine conceput care include un filtru predefinit pentru găsirea blocărilor în comunitățile pe care le căutați. Pentru a găsi Foreclosures utilizând Trulia, efectuați o căutare de bază după oraș, apoi utilizați filtrul Mai multe căutări și selectați Foreclosures pentru tipul de listă de vânzări.
- Zillow - Oferirea unui centru de blocare a accesului la facilități de căutare avansată, care vă permite să găsiți blocări prin folosirea mai multor criterii, inclusiv prin costuri (estimări de costuri), vecinătate și altele. De asemenea, veți găsi ghiduri de cumpărare, întrebări frecvente , chiar și un ghid pentru cei care se pot confrunta cu blocarea pieței detaliind ce opțiuni ar putea fi.