Zillow, lansat în 2006, este un site imobiliar cuprinzător, care oferă resurse practice pentru întrebări comune despre cumpărarea de locuințe; de exemplu, valori la domiciliu, prețuri de închiriere, rate ipotecare și piața imobiliară locală.
Zillow a încheiat un parteneriat cu Yahoo! în 2011, să furnizeze marea majoritate a listelor imobiliare online ale Yahoo , cimentând locul lor ca fiind cea mai mare rețea imobiliară de pe Web, conform mai multor agenții de măsurare online.
Peste zece milioane de case (numai SUA) sunt indexate în vasta bază de date imobiliară a lui Zillow în momentul acestei scrieri. Acestea includ case de vânzare, case care s-au vândut recent, case de închiriat și locuințe care sunt în prezent pe piață. Căutătorii pot folosi Zillow pentru a obține o estimare a valorii casei lor (se numește Zestimate), pentru a vedea ce ratele ipotecare ar putea fi disponibile pentru aceștia de la o mare varietate de creditori și pentru a obține informații valoroase despre piața imobiliară locală.
Potrivit site-ului în sine, numele "Zillow" este o combinație a "zilioanelor" factorilor de date implicați în luarea deciziilor complexe în domeniul imobiliar, iar ideea unei case fiind un loc pentru a vă pune capul, adică o "pernă". Zillions plus "pernă" este egal cu "Zillow".
Valori la domiciliu pe Zillow
Una dintre caracteristicile cele mai populare pe Zillow este evaluarea "Zestimate" a lui Zillow, bazată pe un sistem de factori de proprietate. Această estimare nu este menită să înlocuiască o evaluare oficială la domiciliu; mai degrabă, este o modalitate neoficială de a obține un început pentru a înțelege ce ar putea fi în valoare de pe piața de astăzi casa dvs. (sau o casă pe care ați putea să o priviți).
Un Zestimat tipic arată valoarea Valoarea Valorii (valoarea istorică ridicată și cea scăzută a ceea ce casa sa dovedit a fi în valoare), o rentabilitate Zestimate (cât de mult ar putea merge acasă pe piața de închiriere), istoricul prețurilor (reprezentat în ambele grafice și format linear), istoricul impozitului pe proprietate și plățile lunare estimate. Informațiile utilizate pentru a prezenta aceste date se bazează pe o gamă largă de informații publice care sunt compilate într-o prezentare coerentă și utilă.
Toate Zestimatele pentru sutele de milioane de case pe care Zillow le acoperă în prezent fac parte din indicele Zillow Home Value. Indexul Zillow Home Value este un instantaneu geografic, cronologic al valorilor de origine, pe baza valorii mediane. Cu alte cuvinte, este o modalitate simplă de a înțelege rapid modul în care o anumită zonă face pe piața imobiliară.
Găsiți informații despre ipoteci
O altă caracteristică foarte populară la Zillow este piața ipotecară. Persoanele care caută să solicite informații la împrumut de la mai mulți creditori diferiți în același timp, fără a furniza informații personale de identificare (ceea ce face într-adevăr o opțiune foarte atractivă). Utilizatorii sunt complet anonimi până când decid să contacteze un creditor care prezintă o cotă favorabilă; la acel moment, informațiile financiare și personale sunt așteptate ca parte a schimbului.
De asemenea, utilizatorii pot compara cu ușurință ratele și creditorii alături, evaluând tipurile de credite, ratele, procentele, comisioanele, plățile lunare, chiar și cât de departe este din punct de vedere geografic creditorul față de cumpărător.
Aplicația Zillow - Ia-ți imobilul pe drum
Zillow oferă mai multe aplicații gratuite pentru diverse platforme care permit utilizatorilor să acceseze instantaneu baza lor imobiliară enormă pe drum. Utilizatorii pot să împărtășească ceea ce găsesc cu prietenii în astfel de servicii de socializare ca Facebook și Twitter , să utilizeze Google Maps pentru a vedea casele, a vedea casele de închiriat și de vânzare, chiar să obțină informații ipotecare.
Cum să găsiți anunțuri imobiliare pe Zillow
Căutarea informațiilor privind valorile de domiciliu se poate face prin introducerea unei adrese complete în bara de funcții de căutare pe pagina principală a lui Zillow. Dacă sunteți în căutarea unor informații localizate despre un anumit cartier sau stat, mergeți mai departe și introduceți-l pentru a obține indexul Zillow Home Value, după cum sa discutat deja mai sus. Acest lucru funcționează pentru închirieri, case de vânzare, chiar și case pe care oamenii se gândesc doar să le vândă și doresc să testeze apele, ca să spunem așa (aceasta este o caracteristică numită "Make Me Move"), utilizatorii pot posta pur și simplu listarea lor pentru a vedea dacă obțineți un interes potențial).
Rezultatele căutării vin cu multe filtre diferite, cum ar fi Vânzare, Închiriere, Deplasare în mișcare și Vânzare recentă. În plus, există, de asemenea, un glisor de preț, preferința patului și a băii, materialele pătrate și chiar alte zeci de trucuri pe care utilizatorii Zillow le pot atașa la căutările lor imobiliare pentru a găsi exact ceea ce caută.
O modalitate ușoară de a găsi informații imobiliare online
Dacă sunteți în căutarea de proprietăți imobiliare pe Web, nu puteți face mult mai bine decât Zillow, un site care oferă o bază de date vastă de domiciliu cu milioane de înregistrări, un indice global de valoare pentru proprietăți, cartiere și orașe individuale și o piață ipotecară prietenoasă, care face ca găsirea cotelor financiare să fie simplificată și fără probleme.
Căutarea informațiilor despre Zillow este destul de ușoară. Pentru a obține o estimare rapidă a valorii la domiciliu sau "Zestimate", introduceți adresa completă de domiciliu în bara de funcții de căutare din pagina principală a lui Zillow. Dacă doriți mai degrabă să obțineți informații despre piața imobiliară generală din cartierul, orașul sau orașul dvs., puteți face acest lucru: introduceți informațiile și apoi veți putea să filtrați rezultatele în consecință cu ajutorul filtrelor și / sau o hartă interactivă.
Zillow obține datele sale din surse publice care sunt accesibile liber pe Web; aceasta include informații furnizate de județ, oraș sau ziare publice . Zillow folosește aceste date (în plus față de mulți, mulți alți factori de resurse) pentru a compila înregistrări detaliate care să creeze cât mai exact un profil al unei case. Acest lucru face Zestimates fiabile; cu toate acestea, aceste estimări nu ar trebui să înlocuiască o evaluare oficială imobiliară.